उन है जो कभी नहीं में प्रवेश किया, एक पट्टा अनुबंध, या से परिचित नहीं हैं, अनुबंध सामान्य रूप में, अक्सर जब आप किराया चाहिए एक अपार्टमेंट में है कठिनाइयों. कितने प्रकार के अनुबंध में मौजूद हैं, और मैं कैसे सबसे अच्छा एक का चयन । और के बाद अनुबंध के समापन, क्या होता है । ये बस कुछ सवाल है जो दोनों मालिकों किरायेदारों के रूप मेंइस पोस्ट में हम कोशिश देने के लिए एक जवाब के रूप में संभव के रूप में स्पष्ट करने के लिए सभी सबसे आम के बारे में संदेह पट्टा. चलो शुरू से इस प्रकार के अनुबंध के पट्टे आवासीय उपयोग के लिए, तक पहुँचने के लिए पट्टे की समाप्ति, और करने के लिए एक संभावित अधिग्रहण. अगर हम कुछ याद किया, या यदि आप नहीं का जवाब खोजने के लिए अपने सवाल छोड़ दें, एक संदेश बॉक्स में है कि आप पाते हैं पर इस लेख के अंत में, और वापस पाने के लिए आप के रूप में जल्द ही के रूप में संभव है. हर अनुबंध के बीच एक समझौता है दो या दो से अधिक व्यक्तियों (व्यक्तियों या कानूनी व्यक्तियों), आम तौर पर लिखित रूप में है कि बनाने के लिए नियमों को अपने रिश्ते के बारे में है । कुछ अनुबंध मौखिक, लेकिन हम करते हैं, हम दृढ़ता से इस अभ्यास को हतोत्साहित, और यहाँ हम समझाने के लिए क्यों ठेके के लिए किराए पर, मौखिक, कर रहे हैं करने के लिए बचा जा सकता है । वहाँ रहे हैं कई प्रकार के अनुबंध, प्रत्येक के लिए बनाई गई एक अलग उद्देश्य है । पट्टा अनुबंध तो है के बीच एक समझौते पर मकान मालिक और किरायेदार, के लिए बनाने के लिए नियमों के किराए पर एक संपत्ति. नियमों द्वारा बनाई गई हैं, आपसी समझौते और लागू नहीं होगी दोनों पार्टियों के लिए है । इस बिंदु पर, आप कर सकते हैं के बारे में सोचो है कि सभी है अधिकतम करने के लिए स्वतंत्रता बनाने के लिए पट्टा है कि यह अधिक पसंद है. वास्तविकता में बातें तो नहीं कर रहे हैं. वहाँ रहे हैं चार प्रकार के अनुबंध के पट्टे आवासीय उपयोग के लिए: इस प्रकार के अनुबंध के लिए प्रदान करता है किराये की इमारत के लिए एक प्रारंभिक चार साल की अवधि, बढ़ाया जा सकता है जो एक और आगे के लिए चार वर्ष है. नवीकरण जगह लेता है स्वचालित रूप से, जब तक कि पार्टियों को सूचित करने के लिए समाप्ति की समाप्ति के पहले पट्टे की अवधि. ठेके के लिए चार चार कर रहे हैं, यह भी ज्ञात के रूप में"अनुबंध"मुक्त. जो उन लोगों का चयन के इस प्रकार के अनुबंध में परिभाषित किया जा सकता है के रूप में वार्षिक किराया में कुल स्वतंत्रता है, की कीमत के हिसाब से किराये बाजार. ध्यान दें, तथापि, कि चुनने के द्वारा इस प्रकार के अनुबंध में यह संभव नहीं है का उपयोग करने के लिए शासन की. इसलिए, प्राप्त आय के किराये से अपनी संपत्ति पर लगाया जाएगा दर व्यक्तिगत आय कर के साधारण है. अगर आप सोच रहे हैं के लिए अपनी संपत्ति किराये पर लिया के साथ एक अनुबंध पर नि: शुल्क, में हमारे पद के लिए संविदा पर चार-चार आप पा सकते हैं सब कुछ आप की जरूरत के बारे में पता करने के इस प्रकार के अनुबंध. कहते हैं कि पट्टे की तीन दो एक अलग तरीका है कहने के लिए पट्टे के अनुबंध के साथ सहमत किराया. के लिए सम्मान के साथ अनुबंध नि: शुल्क, इन कर रहे हैं अनुबंध है कि एक छोटी अवधि, आम तौर पर पांच वर्ष की एक अधिकतम है । की ख़ासियत ये अनुबंध है कि शुल्क द्वारा निर्धारित नहीं है रिश्ते आपूर्ति और मांग के बीच संपत्ति के आवासीय उपयोग के लिए, लेकिन यह स्थापित किया है के आधार पर समझौतों के बीच संघों के मालिकों और किरायेदारों के संघों.
तो, सिद्धांत रूप में, किराए पर है कि आप के लिए पूछ सकते हैं के साथ एक अनुबंध के तीन दो एक सा है, कम से कम कैनन"मुक्त"है । लाभ, हालांकि, यह है कि चुनते हैं, तो आप विकल्प की एक फ्लैट की दर टैक्स, आय से राजस्व पट्टे पर कर लगाया जाता है करने के लिए की हद तक वहाँ है । इसके अलावा, आप कर रहे हैं से छूट प्राप्त स्टाम्प टैक्स और पंजीकरण कर.
बेशक, करने के लिए बाहर आंकड़ा यदि आप में प्रवेश करना चाहिए एक चार चार या एक तीन-दो के लिए एक मेज पर बैठते हैं और क्या का एक छोटा सा खाते हैं । लेकिन इस बीच में, यदि आप चाहते हैं पता करने के लिए और अधिक के कामकाज के बारे में इन अनुबंधों के साथ, आप कर सकते हैं पर हमारे गाइड पढ़ें पट्टा अनुबंध के लिए सहमत किराया. यह एक प्रकार का पट्टा अनुबंध के अंत में शुरू की के दशक, जो के रूप में एक विशेष सुविधा यह है: आम तौर पर इन अनुबंधों में प्रवेश कर रहे हैं के साथ व्यक्तियों, जो - किसी भी कारण के लिए - खर्च करना चाहिए समय की एक छोटी अवधि के बाहर निवास के शहर में. यह हो सकता है दोनों छात्रों और श्रमिकों यदि इस अनुबंध के प्रकार आप में रुचि रखते हैं, विचार है कि वहाँ सीमाएं हैं: मुख्य सीमा है कि ठेके के लिए यात्रियों इस्तेमाल नहीं किया जा सकता करने के लिए किराया छुट्टी घरों. लेकिन अगर किसी भी कारण के लिए आप के लिए देख रहे हैं एक किरायेदार रहते हैं करने के लिए अपने अपार्टमेंट में एक कम समय के लिए, यह समझौता हो सकता है आप के लिए सही है । पता करने के फायदे और सीमाओं के इन अनुबंधों के साथ, हमारे गाइड को पढ़ने के लिए संविदा पर किराए के लिए संक्रमणकालीन का उपयोग करें. पट्टे अनुबंध के छात्रों के लिए एक न्यूनतम अवधि के साथ छह महीने और एक की अधिकतम अवधि तीस-छह महीने । मामले में के रूप में ठेके के लिए क्षणिक है, यह उपयोग करने के लिए संभव के शासन. कुछ लोगों को पसंद करते हैं करने के लिए अपने अपार्टमेंट किराए पर करने के लिए छात्रों, क्योंकि इस प्रकार के लाभ का किराया है कि वे एक आय उत्पन्न की तुलना में अधिक किराए पर लेने के लिए परिवारों. दूसरों को, हालांकि, वे ठीक से किराये पर लिया करने के लिए छात्रों, क्योंकि वे डर के शोर और नुकसान के लिए अपार्टमेंट. अगर आप सोच रहे हैं का उपयोग कर के इस प्रकार के अनुबंध के लिए, हमारी सलाह है करने के लिए पर इस पोस्ट को पढ़ने के पेशेवरों और विपक्ष किराया करने के लिए छात्रों को. दूसरा सवाल है कि जो उन लोगों में प्रवेश करना चाहिए एक अनुबंध के पट्टे का सामना करना पड़ रहा है कि कैसे लिखने के लिए अनुबंध. वहाँ जो लोग कर रहे हैं पसंद करते हैं करने के लिए एक वकील से परामर्श करें, जबकि कई लोगों को यह और अधिक सुविधाजनक बनाने के लिए. आप की तुलना में सभी प्रकार के मौजूदा अनुबंध, और तुम मिल गया है एक है कि सूट अपने की जरूरत है, और आप कर रहे हैं पर शुरू पर अनुबंध के समापन है । याद है कि एक मौलिक दायित्व बाद में करने के लिए अनुबंध के समापन के पंजीकरण है. रिकॉर्डिंग हमेशा द्वारा किए गए संपत्ति के मालिक है, और हमेशा उसके नाम पर है. को सुनने के लिए नहीं किसी को भी, जो प्रदान करता है आप"चाल"और"चाल"है: यह है सबसे अच्छा तरीका है करने के लिए बाधाओं पर बाद में. आप रजिस्टर कर सकते हैं पट्टे से तीस दिनों के भीतर अपने निष्कर्ष. यदि आप के लिए चुना है, रिकॉर्डिंग जगह ले जाएगा शून्य लागत पर. अन्य मामलों में, पंजीकरण टैक्स के बराबर होता है दो के वार्षिक किराये से गुणा वार्षिकी अनुबंध. पंजीकरण या तो बनाया जा सकता है, व्यक्ति में प्रदर्शित होने से राजस्व पर एजेंसी, इलेक्ट्रॉनिक. अनुबंध रजिस्टर करने के लिए, आप की आवश्यकता होगी: पंजीकरण के मुख्य दायित्वों के बाद अनुबंध पर हस्ताक्षर. इस के लिए, ब्लॉग पर की हम बात के बारे में यह कई बार के बाद: पट्टा समझौते के पंजीकरण, चिंताओं मुख्य घर के मालिक, कर रहे हैं तीन के बारे पहला सवाल है, एक सुविधाजनक है और तेजी से करने के क्रम में जोखिम से बचने की बकाया राशि मौजूद है, और आप को समझाने के लिए यहाँ है । इन पदों में हम पाते हैं: और अब हम आते हैं करने के लिए अन्य विषयों.
करों, जोखिम की बकाया राशि और भुगतान करता है के सवाल के लिए क्या कर रहे हैं एक बहुत ही महत्वपूर्ण हिस्सा के लिए"काम"के एक घर के मालिक है, लेकिन वहाँ भी कर रहे हैं कई अन्य संभावनाओं है कि हो सकता है के बाद अनुबंध पर हस्ताक्षर.
उदाहरण के लिए: यह प्रश्न मुख्य रूप से चिंताओं को प्राप्त करता है जो किराए पर बैंक हस्तांतरण द्वारा या अन्य प्रकार के इलेक्ट्रॉनिक भुगतान. चलो स्पष्ट है कि शुरू में इस मुद्दे की प्राप्ति के लिए किराए पर है हमेशा के लिए आवश्यक है । यह एक नियम पेश के दशक में, जब इलेक्ट्रॉनिक भुगतान उपलब्ध नहीं थे । तो जवाब है हाँ, रसीद हमेशा होना चाहिए जारी है । संदेह है निम्नलिखित: के निशान इलेक्ट्रॉनिक भुगतान मान्य हैं के रूप में एक मुद्रित रसीद या नहीं. हम पसंद करते हैं करने के लिए छोड़ दें इस प्रतिक्रिया के लिए अदालत में नहीं है, क्योंकि हमारी क्षमता है. हालांकि, इस बीच में, इस पोस्ट में आप मिल जाएगा एक गाइड की प्राप्ति के लिए किराया. यहाँ, इसके बजाय, हम अपने निपटान में डाल प्रतिकृति के भुगतान की रसीद के किराए. इस मामले में यह इसके लायक है के बीच भेद करने के अनुबंध का विस्तार, और नवीकरण की ही है । बुनियादी नियम ये हैं: प्रत्येक मामले में, दोनों के विस्तार और अनुबंध के नवीकरण का पट्टा करने के लिए दर्ज किया जा सकता है, और कारण है, का भुगतान करने के लिए पंजीकरण कर, जो आप नहीं है के लिए चुना योजना के.
इस पोस्ट में, हम स्पष्ट सभी संदेहों पर विस्तार और अनुबंध के नवीकरण.
इस सवाल का जवाब बहुत सरल है: की परवाह किए बिना अनुबंध के प्रकार है कि आप चुना है, जब तक बस इंतजार के अंत के पहले की अवधि के अनुबंध, और एक पत्र भेजने के होंगे. विचार है कि यह केवल नहीं है संभावना: आप अनुबंध समाप्त कर सकते हैं इससे पहले कि इस अवधि के, लेकिन रास्ते में ही आपसी सहमति से, या के लिए गंभीर कारणों से है । रद्द संभव है के लिए दोनों के मालिक और किरायेदार के लिए. उस पल से इटली में लोगों की है, घर के मालिक और किरायेदारों केवल एक अल्पसंख्यक, कानून उन्हें सुरक्षा में एक विशेष तरीका है । तो किरायेदारों अधिक मौका है समाप्त करने के लिए एक अनुबंध के पट्टे से पहले प्राकृतिक समाप्ति की तारीख. पता करने के लिए सभी जानकारी इस विषय के बारे में, हमारी सलाह को पढ़ने के लिए है मार्गदर्शन पर पट्टे की समाप्ति. यहाँ आप मिल जाएगा एक टेम्पलेट के पत्र की समाप्ति के संपर्क पट्टा, सोचा द्वारा इस्तेमाल के लिए घर का मालिक है । अंत में, यहाँ है एक टेम्पलेट के लिए एक मिनट के वितरण के द्वारा संपत्ति के किरायेदार. अधिग्रहण में एक अनुबंध है एक घटना के बजाय लगातार. यदि आपको लगता है कि, भविष्य में, एक नए किरायेदार हो सकता है के अनुबंध में पिछले किरायेदार, हमारी सिफारिश है सम्मिलित करने के लिए, एक खंड के लिए अनुमति देता है कि अधिग्रहण में पट्टे के अनुबंध. अन्यथा आप अनुबंध रद्द करने के लिए, और एक नया बनाएँ । किया इस पर बनाने के लिए बहुत सरल है: यह आवश्यक है कि पुराने और नए किरायेदार सहमत हो सकता है के साधन के द्वारा एक निजी लेखन, आप. अगले आप की जरूरत है तैयार करने के लिए सभी प्रलेखन के मामले में, और रिकॉर्ड परिवर्तन दलों के अनुबंध के मॉडल का उपयोग.
