विदेशी नागरिकों को खरीद सकते हैं अचल संपत्तियों में रोमानिया लेकिन केवल कुछ शर्तों के तहत हम यह भेद आगे से तीन प्रमुख वर्गों: नागरिकों, विदेशियों राज्यविहीन व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं इन कर रहे हैं सबसे महत्वपूर्ण समूहों का प्रतिनिधित्व करने वाले व्यक्तियों या व्यक्तित्व, वकीलों के अधीन हैं, जो समायोजन की संपत्ति के अधिकारों की. कानूनी जानकारी संपत्ति खरीदने के लिए रोमानिया में प्रकट विभिन्न विभिन्न परिस्थितियों हम चाहते हैं को हाइलाइट करने के लिए शुरू से ही इस तथ्य है कि रोमानियाई कानून में कोई रोक के संदर्भ में स्वामित्व के अधिकार पर अचल संपत्ति रोमानियाई के लिए के रूप में विदेशी नागरिकों, स्टेटलेस व्यक्तियों या कानूनी संस्थाओं, की परवाह किए बिना अपने मूल के देश
तो वे प्राप्त कर सकते हैं स्वामित्व के अधिकार पर संपत्ति है, हालांकि, जमीन के नीचे इन भूमि नहीं हो सकता है अधिग्रहण कर लिया, और फिर, एक के अधिकार के"सतह"स्थापित किया जाना चाहिए के लिए इन गुणों.
तो, संक्षेप में, एक विदेशी नागरिक बनाने में रुचि रखते हैं में एक निवेश अचल संपत्ति संपत्ति में रोमानिया, कर सकते हैं बस का अधिकार प्राप्त करने के लिए भूमि का उपयोग नहीं लेकिन भूमि ही है । के अधिकार पर संपत्ति में रियल एस्टेट संपत्तियों के लिए रोमानिया यूरोपीय संघ के नागरिकों, राज्यविहीन व्यक्तियों में अधिवासित यूरोपीय संघ और कानूनी संस्थाओं के गठन में एक सदस्य के राज्य यूरोपीय संघ या संबंधित करने के लिए यूरोपीय आर्थिक क्षेत्र की प्रक्रिया के लिए भूमि की खरीद नियंत्रित किया जाता है के माध्यम से बारीकी से एक नियामक अधिनियम में रोमानियाई संविधान है । कानून. तीन के बारह, लेख चालीस-चार उपधारा अंतिम थीसिस स्थापित करता है कि"अजनबी (विदेशियों) और राज्यविहीन व्यक्तियों प्राप्त कर सकते हैं भूमि के निजी स्वामित्व में ही शर्तों पैदा हो सकता है कि से परिग्रहण के साथ रोमानिया के लिए यूरोपीय संघ और अन्य अंतरराष्ट्रीय संधियों जो रोमानिया हिस्सा है, पारस्परिकता के आधार पर, कानून के अनुसार जैविक, और यह भी के माध्यम से वैधानिक विरासत है ।"इस पल में वहाँ मर रहे हैं, अलग अलग परिस्थितियों के तहत जो विदेशी व्यक्तियों प्राप्त कर सकते हैं रियल एस्टेट गुण (केवल भूमि) में रोमानिया (स्थापना में कानूनी प्रावधानों के अनुसार एक सदस्य राज्य के यूरोपीय संघ) - वे सभी प्राप्त कर सकते हैं संपत्ति के अधिकार पर भूमि. फिर कानूनी जानकारी संपत्ति खरीदने के लिए रोमानिया में बाहर बिंदु चाहिए कि इस विशेष श्रेणी की संस्थाओं को जमीन खरीदने की अनुमति दी केवल इन शर्तों के तहत. कर रहे हैं, जो नागरिकों के एक सदस्य के राज्य यूरोपीय संघ या राज्यविहीन व्यक्तियों के निवासी यूरोपीय संघ के एक सदस्य राज्य है, जो की स्थापना में उनके निवास रोमानिया प्राप्त कर सकते हैं स्वामित्व की कृषि भूमि, वन या वन भूमि के तहत एक ही स्थिति के रूप में उन लोगों के लिए लागू रोमानियाई नागरिकों और कानूनी व्यक्तियों रोमानिया में, केवल अगर वे साबित कर सकते हैं आधिकारिक तौर पर है कि वे काम के रूप में किसानों, और परिवर्तन नहीं होगा कि प्रकृति के अपने गतिविधि के दौरान उनकी अवधि के पारगमन के अधिकार के स्वामित्व की कृषि भूमि, जंगलों और वन भूमि का अधिग्रहण किया जा सकता है के नागरिकों द्वारा यूरोपीय संघ के एक सदस्य राज्य, राज्यविहीन व्यक्तियों में अधिवासित रोमानिया में या के एक सदस्य के राज्य यूरोपीय संघ के लिए और भी कानूनी संस्थाओं पंजीकृत के कानून के तहत एक यूरोपीय संघ के सदस्य राज्य के लिए ही की समाप्ति के एक सात साल की अवधि के बाद रोमानिया यूरोपीय संघ में शामिल हुए. इसका मतलब यह है कि, सभी निर्दिष्ट श्रेणियों से ऊपर प्राप्त कर सकते हैं सही करने के लिए स्वामित्व की कृषि भूमि (बाहर और अंदर बसे हुए क्षेत्रों में), वन और वन भूमि है । सही संपत्ति पर अचल संपत्ति के लिए विदेशी नागरिकों और राज्यविहीन व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं, और विदेशी गैर-सदस्यों के यूरोपीय संघ या यूरोपीय आर्थिक क्षेत्र में संपत्ति खरीदने विदेशियों रोमानिया, स्टेटलेस व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं के लिए संबंधित विदेशी राज्यों प्राप्त कर सकते हैं संपत्ति के अधिकार पर अचल संपत्ति संपत्ति में रोमानिया (केवल भूमि) में ही स्थिति से अंतरराष्ट्रीय संधियों, पारस्परिकता पर आधारित है । के विपरीत सभी पूर्ववर्ती प्रतिबंध, एक व्यापार संगठन (जो है, एक इकाई के कानूनी) प्राप्त कर सकते हैं संपत्ति के अधिकार पर अचल संपत्ति संपत्ति में रोमानिया (भूमि और भवनों). इस समायोजन से कंपनियों है कि कानूनी संस्थाओं हैं, और स्वामित्व के किसी भी प्रकार के सहित भूमि, कृषि भूमि, वन और वन भूमि है । परिणाम में, शेयरधारकों के भागीदारों की एक कंपनी, की परवाह किए बिना उनकी राष्ट्रीयता, है, अप्रत्यक्ष रूप से अधिकार प्राप्त करने के लिए भूमि और भवनों. से मदद के लिए पूछता कानूनी पेशेवर है । कुछ विशिष्ट विशेषताओं में कानूनी तंत्र प्रतीत नहीं हो सकता है बहुत महत्वपूर्ण है, लेकिन, एक परिप्रेक्ष्य से है कि गहरा है, इन पहलुओं पर कार्य कर सकता है के रूप में आवश्यक विवरण. एक वकील की उपस्थिति कर सकते हैं, एक शक के बिना प्रदान करते हैं आप एक परिप्रेक्ष्य के साथ और अधिक विस्तृत पर इस विशिष्ट विषय है. कानूनी सहायता की गुणवत्ता में परिणाम कर सकते हैं वित्तीय लाभ लंबे समय में अंत में, और हमेशा हो जाएगा एक सुरक्षित निवेश है ।.
